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Appartement à vendre - Saint-Henri/Petite bourgogne

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Appartement à vendre - Saint-Henri/Petite bourgogne

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Prochaine visite libre

2305 Rue Ste-Cunégonde, app.107, Saint-Henri/Petite bourgogne, H3J 2Z5

Superbe condo, unité de coin rénovée sur 2 niveaux située à quelques pas du Canal Lachine. Lumineuse et spacieuse, cette maison vous offre un RDC épuré de concept à aire ouverte, des plafonds de 15' avec les poutres de bois originales. 2 CAC spacieuses, 2 salles de bain complètes, buanderie et plus. Voir addenda pour plus d'info. A voir absolument!

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1989
CLAUDINE WHISSELL
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1989

1 952,57 Pi2

Brique

1ier niveau : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 2305 Rue Sainte-Cunégonde, # 107 (voir lien vidéo disponible)

Située dans un quartier recherché de Montréal à quelques pas du canal Lachine, du marché Atwater, des parcs, des pistes cyclables, de la station de métro Lionel-Groulx, de merveilleux restaurants situés sur la rue Notre-Dame, épiceries, SAQ.,et de plusieurs autres commodités. Cette spacieuse maison de coin sur 2 étages rénovée en 2019 vous offre des matériaux de première qualité , et saura vous plaire.

Étage principal

Entrée indépendante avec immense garde-robe;

Cuisine, salon, salle à manger et coin bureau à aire ouverte lumineuse et spacieuse.

Notez le plafond avec ses magnifiques poutres de bois exposées et la grande fenestration promettant une abondance de luminosité.

Magnifique cuisine de chef avec bloc de comptoir en bois massif, beaucoup de rangement et réfrigérateur à vin.
Plaque de cuisson à induction pour une cuisine moderne.
Grand îlot donnant sur la salle à manger, le salon et le coin bureau... parfait pour recevoir.

La salle à manger a des plafonds de 23 pieds et un puit de lumière.

Salle de bain au rez-de-chaussée avec plancher chauffant.

Grand espace buanderie avec beaucoup de rangement et évier.

2e chambre ou espace bureau avec grand walk-in.

2e niveau

Impressionnante suite des maîtres à aire ouverte avec walk-in conçu sur mesure , foyer, bain autoportant et salle de bain intégrée.

La salle de bain dispose d'un plancher chauffant, d'un coin toilette séparé, d'une grande douche avec double pommeau de douche à effet pluie, d'un double lavabo et d'un grand espace de rangement pour la lingerie.

Grande armoire à lingerie.

Accès au balcon.

Magnifiques poutres originales, cachet contemporain préservé, hauts plafonds et planchers de bois franc partout, à l'exception des salles de bain, de l'entrée et de la buanderie.

Grand espace de vie à aire ouverte sur 2 niveaux avec beaucoup de luminosité.

Air climatisé double zone, plinthes chauffantes électriques.


Cette belle maison bien entretenue se démarque par sa simplicité et son élégance, une rareté sur le marché.

** Beaucoup de stationnement disponible dans la rue, avec et sans vignettes. Pour le stationnement intérieur, un garage peut être loué à l'immeuble Wilcox à seulement 2 minutes de marche**

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1989

1 952,57 Pi2

Brique

1ier niveau : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 8'8" Ardoise
Cuisine 1er niveau/RDC 22'11" X 9'5" irr. Bois concept ouvert
Salon 1er niveau/RDC 22'11" X 20'5" irr. Bois SAM combinée
Salle à manger 1er niveau/RDC 22'11" X 20'5" irr. Bois SAL combinée
Chambre 1er niveau/RDC 17' X 13'7" Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'8" X 10'2" Céramique rangement et lavabo
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'4" X 9' Céramique plancher chauffant
Chambre principale 2e niveau 15'1" X 14'8" Bois ensuite
Penderie (Walk-in) 2e niveau 10' X 11'7" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 12'5" X 15'2" Céramique plancher chauffant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Buanderie , Climatiseur mural , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, four, plaque de cuisson à induction, réfrigérateur à vin, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, rideaux, volets, miroir de la salle de bain du rez-de-chaussée, tous les luminaires, chaises de balcon, réservoir d'eau chaude.

Téléviseurs muraux (chambre principale et salon).

Détails financiers
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évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
2305 Rue Ste-Cunégonde, app.107, Saint-Henri/Petite bourgogne, H3J 2Z5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.3%
  • 14.0%
  • 4.8%
  • 15.8%
  • 52.1%
  • 0.1%
  • 16.1%
  • 2.0%
  • 54.2%
  • 26.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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