Exceptionnelle propriété de prestige, ayant bénéficié de rénovations majeures, adossée au lac Saint-Louis. Située sur un croissant paisible du très recherché Dorval Sud. Elle offre 5 chambres spacieuses (3+2), un bureau, des aires de vie élégantes et une cuisine gastronomique avec garde-manger de type « butler ». Cour arrière exceptionnelle avec piscine creusée chauffée, cuisine extérieure entièrement équipée et accès direct à l'eau, idéale pour les activités nautiques et réceptions. Sous-sol aménagé avec salle de jeux et sauna privé. Une rare opportunité d'acquérir une propriété d'exception.
64'3" X 32'2" Irrégulières
1986
Aluminium
Béton coulé
Aluminium , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Rénovations et améliorations majeures
Cette propriété a bénéficié d'une transformation complète de très haut niveau, réalisée avec des matériaux nobles, des équipements haut de gamme et une qualité d'exécution remarquable.
Extérieur
Le revêtement de pierre, les portes et fenêtres ainsi que les systèmes de drainage. Les aménagements paysagers ont été entièrement repensés avec pavé uni, terrasse en bois, clôture de verre, système d'irrigation automatisé et éclairage architectural. La piscine creusée a également été rénovée en 2023.
Agrandissement et espaces extérieurs
Un agrandissement arrière d'environ 800 pi², incluant un patio couvert de près de 500 pi², bonifie considérablement les espaces de vie. Une cuisine extérieure entièrement équipée.
Intérieur
La résidence a été majeurement reconstruite de l'intérieur : isolation, gypse, plomberie, électricité (panneau de 400 A), ventilation, chauffage et finitions. Les planchers en chêne blanc, la cuisine sur mesure avec électroménagers intégrés Miele et Dacor, les nombreux meubles intégrés, l'espace vin vitré ainsi que la sélection de matériaux et de luminaires témoignent d'un souci du détail irréprochable.
Garage
Le garage a été entièrement modernisé avec vestiaire intégré, système de rangement Proslat, nouvelle dalle de béton, nouveaux ouvre-portes, préfilage pour borne de recharge électrique.
Domotique
La propriété est entièrement préfilée et intègre une technologie résidentielle de pointe comprenant un système audio Sonos multi-zones, des stores motorisés, un réseau Unifi professionnel, un système de sécurité complet avec caméras, sonnette vidéo et protection intelligente contre les dégâts d'eau.
64'3" X 32'2" Irrégulières
1986
Aluminium
Béton coulé
Aluminium , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
72'2" X 127' Irrégulières
11 129,88 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Clôturé , Paysager
Sur l'eau
Pavé uni
Allée : 4 , Garage : 2
Chauffée , Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'1" X 6' | Céramique | entree |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 12'8" X 8' irr. | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'7" X 15'10" irr. | Bois | |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 13'8" X 13'2" irr. | Bois | vue sur l'eau |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'1" X 19'1" irr. | Bois | vue sur l'eau |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'6" X 15'5" irr. | Bois | accès terrasses |
| Arrière-cuisine | 1er niveau/RDC | 6'11" X 13'2" irr. | Bois | frigo/lave-vaisselle/evier |
| vestiaire d'entrée avec rangement | 1er niveau/RDC | 18'8" X 5'4" irr. | Tapis | accès au garage |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'7" X 6' | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'4" X 12'11" | Bois | vue sur l'eau |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 14'3" X 8'7" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 12'11" X 12'7" irr. | Céramique | Bain & Douche |
| Chambre | 2e niveau | 13'2" X 11'5" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 7'8" | Céramique | Douche |
| Chambre | 2e niveau | 13'1" X 11'2" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 5' X 7'8" | Céramique | Douche |
| Salle de lavage | 2e niveau | 12'11" X 6'4" | Céramique | évier utilitaire |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 30'1" X 14'7" irr. | Tapis | Bar/frigo/lave-vaisselle/évier |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'6" X 16'1" | Tapis | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'3" X 12'9" | Tapis | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'3" X 4'8" irr. | Céramique | Douche |
| Sauna | Sous-sol 1 | 7'10" X 3'9" | Bois | |
| cellier sec vitre | Sous-sol 1 | 5'8" X 6'8" | Tapis | non réfrigéré |
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , CARAC.EQUI.DEAU , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Table billard, Balayeuse centrale et accessoires, Switch réseau, 13 sonos et haut parleur intégré, Système d'alarme, Caméra, Stores motorisés, Rideaux, 3x lave-vaisselle, Luminaires, Électroménager haut de gamme (Mini Frigo 2x, Frigo (2x),four, plaque de cuisson, Laveuse et sécheuse), Rack Cellier, Équipement piscine et chauffe eau, Éclairage paysager, Système irrigation, Ouvres portes de garage avec manettes (2), Sauna chauffé, Foyer et manettes, 4 rack à tv. chauffe terrasse intégré.
4 Télévisions, Meubles et effets personnels
Mon nom est TANIA LEBRUN-GRANGER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX ROYAL JORDAN | 3535 Boul. St-Charles bureau 405, Kirkland, Québec, H9H 5B9
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